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雅境公寓

[临安区 ]

售空
小户型 投资地产
品牌地产 观景居所

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团结就是力量，省钱就是王道

雅境公寓基本信息

参考均价 住宅清盘
咨询电话 400-8181-365转134650
项目地址 锦北街道北排街与平山路交叉口（西林小学旁）
售楼地址 锦北街道北排街与平山路交叉口（祥和嘉苑对面）
区域 临安区
开发商 杭州嘉珺房地产有限公司
销售许可证

临售许字（2020）第01154号、临售许字（2020）第01104号、临售许字（2020）第01024号、临售许（2020）第00984号、临售许（2020）第00937号、临售许字（2020）第00632号、临售许字（2020）第00486号、临售许字（2020）第00487号、临售许字（2020）第00488号、临售许字（2020）第00318号、临售许字（2020）第00319号、临售许字（2020）第00181号，临售许字（2020）第00180号、临售许字（2020）第00108号，临售许字（2020）第00109号、临售许字（2019）第01286号、临售许字（2019）第01287号

雅境公寓建筑信息

土地使用年限 住宅用地70年
总建筑面积 146289㎡（A地块66892.19㎡；B地块79397.21㎡）
占地面积 47192㎡
总户数 1140
项目特色 品牌地产 观景居所
建筑类别 高层
装修情况 毛坯

雅境公寓物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.2
得房率 77%
物业费 2.5元/㎡·月（含能耗）
车位信息 地下1134，地上20（车位比1:1）
物业公司 中天美好生活服务集团有限公司
绿化率 35%

雅境公寓介绍

中天美好集团，是中国民营企业50强中天集团旗下的子公司，中国房地产百强企业，国家一级房地产开发资质，在建筑行业，我们中天向来是以高质量著称的，曾经获得过25座鲁班奖，这个奖是中国工程质量的最高奖项。足以证明中天的实力。除了产品品质好之外，物业（中天美好生活服务集团有限公司）同样是国家一级资质，是中国物业服务百强企业。

苕溪头排景观，绝版地段，风水宝地、一万五的大围合花园，私下花园、360房的景观水池、架空层设置业主生活娱乐设施、约800米的阳光跑道、人车分流、家门口850房小迪士尼儿童乐园、双精装大堂，设有防高空抛物监控和人脸识别设备、89方三房两卫户型，功能齐全且性价比高、小区多出景观节点，重点戏水池节点设有深水区与浅水区，美好嬉水时光全家拥享，水畔更贴心设置了躺椅、储物柜等体验储物设施，悦享更为舒适的休闲体验；浅水区为独立式的儿童戏水空间，从人性化的角度考虑设置了景观构架，为孩子提供遮阳的同时，设置了一处溢水水幕，将会成为全体业主小区网红打卡地。

雅境公寓营造约15万方纯89㎡轻奢住区，内部配套延续了中天一贯的全面高配，规划奢阔戏水泳池、主题架空层、大面积阳光草坪、青少年活动区、儿童欢乐区等。精心打磨杭州需求量最大的89㎡户型，在满足生活需求基础上，以更大空间、更低总价的优势引领自住、投资新风潮。

2019年6月14日，临政储出[2019]22号地块，由中天美好集团公司竞得，成交总价95750万元，楼面价9222元/㎡，溢价率8.5%。

临政储出[2019]22号地块北至北排街，东至平山路，南至规划道路，西至白泥路。

地块总用地面积51133平方米，其中出让面积47192平方米，分2个地块，A地块22220平方米，B地块24972平方米。土地用途为城镇住宅用地，出让年限城镇住宅用地70年。

容积率2.2，建筑密度不大于22﹪，绿地率不小于35﹪，建筑高度不大于54米。地块出让起价88250万元，起始楼面价8500元/㎡；最高限价114250万元，封顶楼面价11004元/㎡。

楼栋开盘信息

13# 开盘价格 20166元/㎡
开盘时间 2020-09-13 交付时间 2022-03-31 本期户数 68
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
17# 开盘价格 20166元/㎡
开盘时间 2020-08-30 交付时间 2022-03 本期户数 68
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
11# 开盘价格 20166元/㎡
开盘时间 2020-08-18 交付时间 2022-03-31 本期户数 68
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
12# 开盘价格 20166.33元/㎡
开盘时间 2020-08-04 交付时间 2022-03-31 本期户数 68
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
16# 开盘价格 20267元/㎡
开盘时间 2020-07-23 交付时间 2022-03-31 本期户数 68
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
15# 开盘价格 20245元/㎡
开盘时间 2020-07-01 交付时间 2022-03-31 本期户数 64
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
9#10#14# 开盘价格 20133元/㎡
开盘时间 2020-06-06 交付时间 2022-03-31 本期户数 196
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
5#7# 开盘价格 20220元/㎡
开盘时间 2020-05-16 交付时间 2022-03-31 本期户数 136
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
6#8# 开盘价格 20203元/㎡（备案均价）
开盘时间 2020-04-18 交付时间 2022-03-31 本期户数 132
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
1#2# 开盘价格 19758.49元/㎡（高层1#2#备案均价）
开盘时间 2020-03-24 交付时间 2022-03-31 本期户数 136
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
3#4# 开盘价格 19832元/㎡
开盘时间 2019-12-25 交付时间 2022-03-31 本期户数 136
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯

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项目名称 区属 价格
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